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도시21에서는 사업주의 정확한 의향과 목적 등의 요구조건을 확인하고 법규검토 및 대지의 물리적, 사회적, 경제적 현황을 분석하여 대지의 가치를 평가하고, 대지의 사업성 및 제반 법규사항과 관련된 프로그램의 이해를 통해 합리적인 대지 사용방안 및 디자인 방향을 도출함으로서 개발형 프로젝트의 핵심분야에 대한 일괄적인 솔루션을 도시21에서는 제공하고 있습니다.
 
사업대상지에 대한 법적·사회적 허용한도의 용적률, 층수, 건폐율, 수용시설을 분석하며 또한 시장성이라는 측면에서 사업이익의 극대화를 위한 최적 프로그램의 확보를 목적으로 평형, MD, 동선 등의 계획적 요소를 초기검토에 도입하여 합리적 의사결정 유도를 제공하고 있습니다.
 
개발기획 및 규모검토에서 도출된 전제조건에 따라 초기투자, 자금조달, 수입항목, 지출항목 등의 사업수지계획의 조건을 설정하여 고객의 가치창조를 위한 Value UP System Service를 제공하고 있습니다.